新经济报 说起泰国,脑海里必定少不了阳光、椰林、沙滩、海浪这一个个画面,海岛风情加上异域人文让多少人为此陶醉。
相信绝大部分人,都幻想过自己在一座悠然的小岛,过着面朝大海、春暖花开的养老生活,日起时沐浴阳光,深夜时听海入眠…说到这里不得不提到苏梅岛。
苏梅岛是美国著名旅游杂志《Travel+Leisure》评选的世界十大海岛之一,在最新的AIRBNB泰国租金收益排行榜中位列第一,是泰国最具投资价值的区域之一。下面我们从5个方面解析其投资优势。
一、苏梅岛被选为亚洲第二,全球第七最佳海岛
英国知名旅游杂志《Conde Nast Traveler》近期公布了”2023年亚洲最佳岛屿”排名的投票结果。泰国“苏梅岛”排名第2位,与第1名巴厘岛仅相差0.01分,普吉岛也成功上榜,并排在第4位。
世界知名旅行杂志《TRAVEL+LEISURE》,发布了由读者评选出的“2023年25个全球最佳海岛”,苏梅岛排名第七。这次榜单的排名主要考量了海滩、活动、食物和人文等方面,读者们依据这些因素选出了最喜爱的海岛。
苏梅岛相比于其他海岛,更有一种热带岛屿的感觉,因为这里椰林密布,海岛连绵,岛屿之间距离很近,同样商业生活游乐配套也很丰富。当然,因为优美的椰林海岛风景,这里也被称为蜜月之岛,也是泰国五星级酒店最多的海岛,六善、悦榕庄、丽思卡尔顿等就建在这里,仿佛就是为了吸引过来度蜜月的客群。
苏梅岛隔壁的帕岸岛还有最为著名的满月派对,每月当升起一轮满月时,岛上举行一场为期三天的狂欢音乐盛宴!这里还有最著名的潜水胜地-涛岛,涛岛是全世界最便宜的潜水教堂,很多“蓝色鸦片”爱好者来这里考证。
二、每年超200万游客,拥有国际机场和轮渡港口
苏梅岛作为泰国的一个重要旅游目的地,国际机场和轮渡码头是该岛旅游业发展的关键因素,也极大地促进了游客数量的增加。苏梅岛国际机场提供了方便快捷的空中交通服务,连接着泰国的主要城市以及亚洲其他重要的旅游目的地。这个现代化的机场不仅使得苏梅岛对国际游客更加开放,而且也为岛上带来了大量的商业和旅游机会。
与此同时,苏梅岛的轮渡码头为游客提供了另一种到达和离开岛屿的方式。轮渡不仅连接着泰国南部的其他旅游热点,如普吉岛和甲米,还为那些寻求更经济或富有探险精神的旅行方式的游客提供了选择。轮渡服务的便利性和经济性吸引了大量的背包客和预算有限的游客。
这两种交通方式的组合为苏梅岛带来了大量的游客流量,每年苏梅岛接待的游客数量达到了超200万人次。这一数字不仅反映了苏梅岛在全球旅游市场中的吸引力,也展示了其作为一个热门旅游地点的持续增长趋势。
苏梅岛以其迷人的海滩、壮观的自然风光和丰富的文化活动吸引了来自世界各地的游客。此外,岛上完善的旅游设施和友好的当地居民也为游客提供了愉悦的旅行体验。这些因素共同促成了苏梅岛旅游业绩,巩固了其作为亚洲顶级旅游目的地之一的地位。
三、苏梅岛平均入住率高达75%
苏梅岛以其75%的高入住率在泰国其他省份中脱颖而出,其中一个重要因素是苏梅岛的交通便利性。此外这一现象也归功于对岛上建筑的限制,这种限制旨在保护其自然环境。限制建筑高度等做法意味着苏梅岛酒店和度假村房间数量较少,同时苏梅岛年均游客超200万且不断增加,住宿市场供不应求,从而入住率不断提升。
同时这种策略不仅保护了岛上的自然景观,确保了生态系统的健康,还为游客提供了一个更加宁静和原始的度假体验。并增加了苏梅岛作为一个独特旅游目的地的吸引力。
此外,这种限制性的发展模式还带来了一个意外的好处:酒店和度假村由于需求旺盛,能够保持较高的运营标准。这种高质量的住宿体验吸引了更多寻求高端旅游体验的游客,进一步推动了苏梅岛的旅游业发展。
此外据素叻他尼府商会副会长瑟尼先生透露,2024年新年旅游形势好于去年,游客将增长2倍,若与疫情前的旅游情况相比,游客数量已趋于疫前水平。预计新年前来苏梅岛的游客将会爆满,随之而来的是大量的流动资金。2024年苏梅岛的预订已经达到70-80%,多数游客通过网络渠道进行远程预订且提前制定出行计划。
四、苏梅岛-泰国租金回报第一的城市,租金收益预期高达10%
苏梅岛是世界十大旅游海岛之一,根据AirDNA(AIRBNB数据平台)的数据显示,苏梅岛是爱彼迎(Airbnb) 泰国所有城市中租金回报最高的城市,成为了泰国全境的投资热点。其平均日租金3000人民币/晚,平均入住率为60%,平均年收益达到65万人民币,这一数字远高于泰国其他热门城市,甚至是曼谷的6倍、芭提雅的5倍,具备了极高的吸引力。
因市场供求及入住率关系影响,投资房产预期年出租回报率预期高达10%+,为投资者带来了稳定的现金流。这种高回报率让投资者可以在短时间内获得可观的收益。
按照房价300-500元人民币/晚,以岛上最低入住率50%-65%计算,一套60万的房产每年可获得超60000元人民币租金,选择托管客户预期每年收益预期将达10%。
五、苏梅岛的热带气候促使全年适合旅行和定居
苏梅岛,以其得天独厚的热带气候而闻名,为游客和定居者提供了一年四季理想的生活环境。这座岛屿远离城市的污染,特别是细颗粒物PM2.5,被誉为天然的“氧吧”。这种清新的空气质量和温暖的气候条件对于追求健康生活和自然美景的人们来说,是一个极佳的选择。
苏梅岛的气候大部分时间都是温暖和湿润的,这为各种户外活动提供了完美的条件。无论是潜水、徒步、海滩休闲还是文化探索,这里的天气都能满足不同游客的需求。岛上丰富的热带植被和海洋生态系统也得益于这种气候,为自然爱好者提供了丰富的探索机会。
因此,苏梅岛不仅是一个旅游胜地,因有利于对抗患有心脑血管疾病或是呼吸慢性疾病等慢性疾病,也逐渐成为那些寻求健康、平静生活的人们的定居选择。
羽翼苏梅WING SAMUI 住宅总价52万人民币起,位于苏梅岛最为著名的查汶区,紧邻环岛唯一主路,西邻热带山林、东临苏梅国际机场、北靠豪华别墅区,是苏梅最有价值的黄金三角区。其所在地块也是查汶区最后一块高密度住宅区,其地段拥有极高的稀缺性和不可复制性。
其周围拥有集商业、生活、娱乐为一体的优质配套。从公寓出发10分钟内能到达一切度假生活所需之处。
非泰籍客户仅凭护照就可以永久持有的低总价永久产权住宅项目,已经获得泰国EIA审批和建筑许可。房产可以直接注册在名下,是最安全直接的持有方式。
同时我们非常自豪地宣布,温德姆酒店及度假村与羽翼苏梅合作协议已于2024年2月28日二期开盘仪式上正式签署。温德姆正式成为羽翼苏梅的官方合作伙伴。温德姆集团是全球最大的酒店特许经营公司之一,拥有超过9000个全球目的地和1.2亿温德姆会员。对于选择加入管理计划的业主们来说,他们的管理和营销无疑将带来巨大的优势。
羽翼苏梅也是温德姆集团在苏梅岛的首个,且截止目前唯一的合作项目。加入酒店管理计划的业主,不需要承担额外的水费,电费,网络费,保洁费等一切运营支出,并且由温德姆酒店管理集团支付每年物业费。
羽翼苏梅将正式更名为羽翼苏梅温德姆花园酒店。